一房多租的合同效力

三份租赁合同均有效。依《民法典》第143条，民事法律行为有效须具备三项条件： 第一，行为人具有相应民事行为能力； 第二，意思表示真实； 第三，内容不违反强制性规定及公序良俗。 本案中，甲公司为出租人、乙丙丁为承租人，均属适格主体；三份合同分别经双方自愿协商订立，意思表示真实，租赁标的与用途合法，无违反效力性强制规定的内容；租赁范围虽有交叉重叠，交付上也只向乙履行了钥匙交付，但交付先后只影响履行不影响效力，故三份合同均自成立时生效。