承租人自行维修权与费用负担
题干
甲承租乙的一套二居室，房内配有高端地暖。地暖因自身故障无法使用，甲告知乙，乙未予理会。天寒难耐，甲自行请工人维修，支出800元。甲能否自行维修？该费用由谁负担？
参考答案
甲可以自行维修，该800元费用由出租人乙负担。依据《民法典》第713条，租赁物需维修而出租人不履行义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。要件为：
第一，租赁物存在维修必要，且该必要非承租人过错所致；
第二，承租人已请求出租人在合理期限内维修，出租人经请求仍怠于维修；
第三，承租人自行维修所支出的费用转由出租人负担。
本案地暖因自身故障失去使用功能，并非甲使用不当，故不属承租人过错；甲已告知乙，乙未予理会，属于未在合理期限内履行维修义务；甲由此自行雇工支出800元，该费用应由乙承担。租赁物维修义务及费用负担出租人怠于维修，承租人可自行维修并向出租人主张费用
红色＝必须写出的采分点；蓝色＝法条依据；黄色＝陷阱词；灰色＝可省。