商品房买卖合同纠纷的管辖法院

本案两法院都有权受理：余杭区法院与上城区法院对本案均有管辖权。依据《民事诉讼法》第24条、《民诉法解释》第18条，因合同涉讼的，由被告住所地或者合同履行地法院受理。 第一，合同纠纷法定管辖——被告住所地、合同履行地是两个可选的连接点； 第二，约定履行地优先——合同写明了履行地点的，就按该约定确定； 第三，交付不动产以不动产所在地为履行地——未约定或约定不明时看争议标的，标的为交付不动产的，以不动产所在地认定。 本案套用：甲因乙公司逾期交房起诉，属商品房买卖合同纠纷；双方对履行地并无约定，争议标的为交付坐落于余杭区的房屋，故余杭区构成合同履行地；乙公司住所地在上城区，故上城区构成被告住所地。甲可择一法院起诉。合同履行地口诀：合同纠纷两连接点——被告住所地＋合同履行地；交房纠纷以房子所在地为履行地。