先履行抗辩权的成立要件
题干
甲与乙签订房屋预售合同，约定甲分10期付款并于2020年10月10日前付清，乙于同年10月15日为甲办理过户。甲未按期付款，乙能否拒绝办理过户手续？
参考答案
① 能。乙可以拒绝办理过户，先履行抗辩权成立。
② 依据：《民法典》第526条，互负债务且有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
③ 要件：
第一，同一双务合同互负债务；
第二，履行有先后顺序；
第三，未履行或履行不符约定。
④ 本案中，甲负有先付清房款的义务，乙的过户义务在后；甲届期未付款，属先履行方未履行，故乙可拒绝相应履行，不构成违约。
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