涉外代理的内外选法规则
题干
中国人李允文在北京与其加拿大朋友兰特签订委托代理协议，委托兰特在美国物色房屋并办理购买、过户等事宜。后因代理事项发生纠纷诉至我国法院，双方未选择适用的法律。下列说法正确的是？A.认定李允文与兰特的代理关系是否成立适用加拿大法 B.认定代理协议是否有效适用美国法 C.审理兰特代理购房所涉问题适用美国法 D.审理兰特代理购房所涉问题适用中国法
参考答案
答案：C 正确。
第一，代理人以被代理人名义购房、过户等外部行为，适用代理行为地法律代理行为地；
第二，被代理人与代理人之间的委托、授权等内部关系，适用代理关系发生地法律关系发生地；
第三，委托代理的法律适用可由当事人协议选择，未选择时方回到法定规则意思自治优先。
A 错，代理关系是否成立属内部关系，应适用代理关系发生地即中国法加拿大无连结点；B 错，代理协议是否有效同属内部关系，仍适用中国法美国法不适用；C 对，兰特在美国物色房屋、办理购买过户，行为地在美国行为地在美国；D 错，外部行为不因未选择法律而改适用中国法内外有别。
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