不动产登记与所有权变动
题干
甲与乙签订房屋买卖合同，乙已入住，但因不动产登记机构的原因，尚未办理房屋变更登记。乙能否取得该房屋的所有权？
参考答案
不能。乙尚未取得该房屋所有权。依据《民法典》第209条第1款，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。
第一，物权变动以依法登记为生效要件；
第二，须完成房屋变更登记；
第三，交付占有不能替代登记。
本案中，甲乙之间的买卖合同有效，乙入住只取得占有，登记簿上的权利人仍是甲，房屋至今未过户，故所有权未发生转移，乙仅享有请求过户的债权，可请求甲继续履行办理登记。登记生效主义
红色＝必须写出的采分点；蓝色＝法条依据；黄色＝陷阱词；灰色＝可省。