案外人执行异议之诉的提起
题干
2023年10月，甲公司（发包人）与乙公司（承包人）订立施工合同，验收合格后甲拖欠工程款。双方签房屋折价协议，以乙承建的8套住房抵债。后甲因与丙公司借款纠纷败诉，丙申请执行，法院查封该8套住房。乙提出执行异议被裁定驳回。此时乙可如何救济？
参考答案
乙公司可以救济：执行异议被裁定驳回后，其可向执行法院提起案外人执行异议之诉。依据《民事诉讼法》第234条，并参照《民法典》第807条的折价受偿规则。要件有四：
第一，异议人须为案外人，即对执行标的享有足以排除强制执行的实体权利；
第二，执行异议已被裁定驳回；
第三，裁定送达后十五日内起诉；
第四，以申请执行人为被告，被执行人反对的列为共同被告。
本案中，乙公司在住房查封之前已行使建设工程价款优先受偿权，与甲公司签订折价抵债协议且作价与房屋实值基本相当，作价与房屋实值相当，故可排除丙公司普通金钱债权的执行；若同时请求确权，则以丙、甲为共同被告。
异议前置、十五日起诉、申请执行人为被告
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