让与担保的效力与债权人权利
题干
甲向乙借款200万元，约定将其名下房屋过户给乙：到期还款则乙返还房屋，到期不还则房屋归乙所有，并已办理过户登记。借款到期后甲无力偿还。问：该约定是否有效？乙能否主张房屋归其所有？
参考答案
结论：该约定中的担保部分有效，但“到期不还房屋归乙”的部分无效。依据：《担保制度的解释》第68条。要件：
第一，形式上移转所有权；
第二，以担保债务履行为目的；
第三，已完成权利变动公示。套用：甲为担保对乙的200万元借款，将房屋过户登记至乙名下，三项要件齐备，让与担保成立；但乙仅取得担保物权，不能主张房屋归其所有，只能请求就房屋变价优先受偿。
让与担保：担保有效、归属条款无效、债权人只取担保物权
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