建设工程转包合同的效力
题干
甲公司将某项目工程发包给乙公司施工。乙公司随后与丙公司约定,将该项目全部转给丙公司承包,由丙公司全面负责组织施工并进场管理,工程经验收合格。乙、丙之间的协议效力如何?
参考答案
无效。乙公司与丙公司之间的协议属于建设工程转包,并非合法分包。依据《民法典》第791条,承包人不得把自己承包的全部工程转包给第三人;《民法典》第153条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为不发生效力。要件:
第一,承包范围覆盖全部工程;
第二,受让方实际组织施工;
第三,未经发包人同意转交。
本案中乙公司承接的是整个项目,协议约定由丙公司承包并全面负责组织实施,丙公司亦进场并配置管理人员,乙公司不再实际施工,发包人甲公司也未同意该安排,故全部工程转由丙完成、乙公司退出实际施工,该协议自始无效,双方不得据以主张权利。
全转即转包,转包即无效
红色=必须写出的采分点;蓝色=法条依据;黄色=陷阱词;灰色=可省。