违约方的合同解除请求权
题干
乙将其房屋出租给甲，租期三年。半年后该房屋被政府划入征收范围，乙提出解除合同并愿承担违约责任，甲坚持要求继续履行，乙遂起诉。问：乙能否请求法院解除合同？
参考答案
乙有权请求法院解除合同。有权请求解除依据《民法典》第580条关于非金钱债务履行不能时司法终止合同关系的规定。
第一，所负义务须为非金钱债务且已陷入履行不能，履行不能；
第二，该不能已使相对方的订约目的落空，合同目的落空；
第三，守约方怠于行使解除权，违约方可诉请法院终止合同关系，违约方申请司法解除。
本案中，乙的房屋被政府划入征收范围，其交付租赁物的义务在事实上已无法履行，房屋被征收；甲承租使用该房屋的目的随之落空，租赁目的不能实现；甲又拒不行使解除权，故乙的诉请应予支持，解除请求成立，但乙仍须承担违约责任。违约方解除权不能履行＋目的落空＝违约方可诉请解除
红色＝必须写出的采分点；蓝色＝法条依据；黄色＝陷阱词；灰色＝可省。