违反预约合同的违约责任
题干
乙为取得甲停车场某固定车位的使用权，交付订金5000元，约定甲竣工后再签正式的车位使用权合同。甲验收合格后长期拖延签约，并拒不交付车位。乙可向甲主张何种权利？
参考答案
乙有权请求甲赔偿损失，甲的行为构成违反预约合同。《民法典》第495条规定，约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同；一方不履行订立本约义务的，对方可请求其承担违约责任。要件有三：
第一，双方就将来订立本约达成合意；
第二，合意已明确本约主要条款；
第三，一方无正当理由拒不订立本约。
本案中，双方约定甲竣工后签署正式车位使用权合同，乙交付订金5000元，预约合同已成立；甲验收合格后长期拖延签约、拒不交付车位，属不履行预约义务，应由甲承担违约责任。预约合同预约违约不等于本约违约，救济限于预约上的违约责任
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